2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
73.7万円/㎡
前年比+10.1%
大阪市平野区
51.8万円/㎡
前年比+0.5%
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コスモシティ平野出戸駅前
大阪府大阪市平野区瓜破東二丁目
OsakaMetro谷町線 / 出戸駅 徒歩1分
2007年築 / 14階建 / 91戸 / RC造
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価格偏差値
45.9
フェア
推定相場価格より4.6%割高
相場
3,326万円
54.7万円/㎡
2,187
2,946
3,706
4,465
AI査定結果
推定相場価格
3,326万円
54.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,946万円〜3,706万円
48.5万円/㎡〜61.0万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年5月31日
コスモシティ平野出戸駅前
3,480万円（57.3万円/㎡）/ 6階 / 60.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は55.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/27 | 3,480万円 | 57.3万円 | 6階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/13 | 3,480万円 | 57.3万円 | 1階 | 60.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/12 | 4,280万円 | 61.1万円 | 1階 | 70.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/12/10 | 4,280万円 | 61.1万円 | 10階 | 70.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/08 | 3,480万円 | 52.0万円 | 2階 | 66.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/27 | 4,380万円 | 62.5万円 | 1階 | 70.05㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2025/08/26 | 4,380万円 | 62.5万円 | 10階 | 70.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/04/16 | 3,280万円 | 46.8万円 | 10階 | 70.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/10/03 | 3,810万円 | 47.0万円 | 10階 | 81.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/17 | 3,990万円 | 49.2万円 | 10階 | 81.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/28 | 3,550万円 | 53.5万円 | 14階 | 66.37㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は49.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | コスモシティ平野出戸駅前 大阪市平野区瓜破東二丁目 | 出戸駅1分 | 3,480万円 | 57.3万円 | 60.77㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 91戸 | RC |
| 2025/10/26 | サンマンションアトレ平野 大阪市平野区背戸口一丁目 | 平野駅9分 | 3,190万円 | 45.0万円 | 70.96㎡ | 3LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2003年 | 42戸 | SRC |
| 2025/03/10 | エスリード平野 大阪市平野区西脇二丁目 | 平野駅6分 | 3,180万円 | 52.1万円 | 61.04㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2004年 | 96戸 | SRC |
| 2026/02/27 | リバーガーデン平野駅前ECO 大阪市平野区平野元町 | 平野駅2分 | 2,950万円 | 47.4万円 | 62.19㎡ | 2LDK | 6階 / 20階建 | 南 | 2010年 | 132戸 | RC |
| 2026/04/21 | ウェリスリビオ平野 大阪市平野区背戸口一丁目 | 平野駅7分 | 3,480万円 | 54.3万円 | 64.14㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2007年 | 78戸 | RC |
| 2026/01/17 | アールヴェール平野駅前 大阪市平野区平野宮町一丁目 | 平野駅3分 | 3,280万円 | 48.7万円 | 67.38㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 50戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.1%上昇、大阪市平野区では0.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（57.3万円）は大阪市平野区の平均と比較して10.6%割高です。
マンション概要
| マンション名 | コスモシティ平野出戸駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市平野区瓜破東二丁目 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線出戸駅徒歩1分 |
| 築年月 | 2007年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 91戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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